Γιαπωνέζικη ταινία τρόμου σημαίνει παράδοση και πρωτοπορία. Το διαμέρισμα 1303 μοιάζει ιδανικό. Η θέα είναι υπέροχη, ποιος δε θέλει να βλέπει θάλασσα; Το φως άπλετο. Όσο και το σκοτάδι το οποίο σιγά-σιγά ρουφά στη μυστηριακή του δύναμη τις δύο πρωταγωνίστριες-ενοίκους. Το 13 δεν ήταν ποτέ τυχαίος αριθμός. Η δύναμή του ρίχνει τη μια κοπέλα στο κενό, από τον 13ο όροφο. Το φάντασμά της περιπλανιέται ζητώντας βοήθεια από της αδελφή της. Μπορεί όμως ένας άνθρωπος, να τα βάλει με τη θανατερή αύρα του διαμερίσματος και τα κρυμμένα του μυστικά; Το διαμέρισμα δεν είναι ποτέ άδειο, ακόμα και τώρα που δεν μένει κανείς...